Co vlastně vyžaduje renovace s 50 pokoji
Většina rekonstrukcí hotelových koupelen s rozpočtem-do{1}}střední úrovně zahrnuje stejné základní vybavení na pokoj. Níže uvedená množství jsou založena na standardní konfiguraci jedné-umyvadlové koupelny:
|
Položka |
Množství za pokoj |
Poznámky |
|
Dvoudílné-podlahové-záchody |
1 |
S-past, hrubá 305 mm-pro nemovitosti v USA |
|
Toaleta pomalu-blízko sedátka |
1 |
Obvykle součástí toalety - ověřit před objednávkou |
|
Nástěnné-umyvadlo nebo umyvadlo na desku |
1 |
Potvrďte, že typ odtoku odpovídá stávajícímu potrubí |
|
Umyvadlová baterie / baterie |
1 |
Dodává se samostatně nebo jako součást sady umyvadel |
|
Držadlo / zábradlí na toaletu |
1 |
Stále více specifikováno i v -místnostech ADA |
|
Sprchové armatury |
1 sada |
Mimo rozsah tohoto návodu |
Pro 50{5}}pokojový objekt to znamená 50 toalet, 50 umyvadel a 50 madla jako keramické a hardwarové jádro. Rozhodnutí o zdrojích u těchto tří položek - dodací lhůta, certifikace, barevná konzistence v celé dávce – určují, zda renovace proběhne podle plánu, nebo skončí.
Tři rozhodnutí, která určují výsledek projektu
Hrubé-potvrzení před objednávkou
Jedinou nejčastější chybou při získávání zdrojů při rekonstrukcích hotelů je objednávání toalet bez potvrzení stávajícího hrubého -rozměru na- místě. V nemovitostech v USA postavených před rokem 1980 má malé procento koupelen 10-palců místo 12-palců-. Dodání 50 jednotek 12palcového záchodu do nemovitosti s 10palcovým hrubým vstupem znamená 50 jednotek, které sedí daleko od zdi – esteticky nepřijatelné a potenciálně porušení kodexu.
Oprava trvá 20 minut: před zadáním objednávky nechte někoho na místě změřit-od hotové stěny ke středu podlahové vpusti. Ne ze specifikace stávajícího zařízení - ze skutečné podlahy. Stará svítidla se někdy během předchozích instalací posunou.
Konzistence barev v celé dávce místnosti
Rekonstrukce 50-pokojů znamená 50 toalet a 50 umyvadel, které musí odpovídat. Bílá není v keramické výrobě jedna barva – různé pece, různé šarže glazury a různé teploty vypalování vytvářejí bílé, které se viditelně liší, když jsou armatury instalovány vedle sebe.
U levných vlastností s bílou barvou je to zvládnutelné, pokud si objednáte toaletu a umyvadlo od stejného výrobce ve stejné výrobní sérii. U vlastností určujících Biscuit (standardní off{1}}bílá, která koordinuje se sadami zařízení před rokem 2000) je konzistence barev v rámci smíšené objednávky zařízení požadavkem na zdroje, nikoli preferencí. Ujistěte se, že váš dodavatel může dávkovat výrobu toalety a umyvadla dohromady, a požádejte o fotografický důkaz konzistence barev před vložením nádoby.
Provozuschopnost plnicího ventilu a splachovacího mechanismu
Hotel s 50 pokoji bude mít tým údržby, který se stará o instalatérské hovory. Otázka, kterou je třeba si položit před specifikací modelu toalety, zní: pokud plnicí ventil selže do dvou let, může jej technik údržby nahradit dílem z místně dodávaného instalatérského domu?
Standardní plnící ventily v oboru- (Fluidmaster 400A nebo ekvivalentní) jsou k dispozici u každého instalatérského dodavatele v USA za méně než 15 USD. Proprietární plnicí ventily vyžadují objednání od původního dodavatele, často s 2–4týdenním čekáním a poplatkem za servisní hovor. Pro správce nemovitosti, který provozuje 50 pokojů na jednom modelu toalety, je standardizace plnicího ventilu položka rozpočtu na údržbu, nikoli drobný detail specifikace.
Kde se uchopovací tyče hodí do nákupního listu
Záchytné tyče a zábradlí na toaletách již nejsou specifikací, která se vztahuje pouze na bezbariérové -místnosti určené ADA. Několik faktorů vede k širšímu přijetí ve standardních hotelových pokojích:
Snížení odpovědnosti
Uklouznutí-a{1}}uklouznutí v hotelových koupelnách patří k nejčastějším nárokům na odpovědnost za pohostinství v USA. Pevné madlo vedle toalety je zdokumentovaným-opatřením ke snížení rizika.
Demografický posun hostůLevné a střední -hotely stále častěji slouží starším turistům a hostům s delším pobytem-, nejen mladším obchodním cestujícím. Záchytnou tyč vedle toalety používají hosté všech věkových skupin -, není to signál, že pokoj je „pro handicapované hosty“.
Minimální složitost instalace
Záchytná tyč z nerezové oceli instalovaná do čepu nebo blokování za sádrokartonovou stěnou přidává do plánu renovace méně než dvě hodiny práce na místnost. Zadáno současně s toaletou a umyvadlem, jedná se o chybu zaokrouhlení na časové ose projektu.
U nemovitostí, které rekonstruují 50 a více pokojů, je specifikování madla na každé stěně toalety - nejen místností ADA - stále běžnější praxí mezi manažery zásobování, kteří řešili pojistné události.
The Unit Economics of Factory-Přímý vs. sklad distributora
U renovace 50-pokojů je rozdíl v-jednotkových nákladech mezi nákupem od distributora v USA a nákupem přímo z továrny od certifikovaného výrobce významný v měřítku.
Střední-dvoudílná-záchodová toaleta s dvojitým splachováním od amerického distributora instalatérských prací (úroveň American Standard H2Option) stojí přibližně 200–280 USD za jednotku před slevou u dodavatele. Stejná specifikace pocházející z továrny-přímo od UPC/CSA-certifikovaného výrobce Tangshan - stejná keramika, stejná certifikace, stejná konfigurace S-past 305 mm - běží výrazně méně na jednotku při MOQ 50 jednotek.
Jen při objednávce toalet pro 50{1}}pokojů je úspora na jednotku násobená v celé dávce číslem, které stojí za to uvést v nabídce nákupu.
Co výměnou vyžaduje{0}}přímé získávání z výroby:
Dodací lhůta 35–45 dníod uložení až po naložení kontejneru. To vyžaduje zahrnutí dodací lhůty do harmonogramu projektu od začátku, nikoli jako dodatečný nápad.
Kontrola před-zásilkou- U 50 jednotek je standardní praxí kontrola třetí{2}}strany, která zahrnuje rozměrové tolerance, konzistenci barev a splachovací výkon u 10 % šarže. Rozpočet 300–500 USD pro SGS nebo Bureau Veritas. Je to levné pojištění na 15 USD,000+ objednávku přípravku.
Vyhodnocení ukázkové jednotky- Objednejte si jednu toaletu a jedno umyvadlo, než se zavážete k plnému množství. Změřte to drsné-v sobě. Propláchněte to desetkrát. Zkontrolujte mechanismus sedadla. Tento krok trvá týden a zabraňuje třídě problémů, které generují zpoždění projektu.
Typická časová osa získávání zdrojů pro rekonstrukci 60 pokojů
|
Týden |
Aktivita |
|
1. týden |
Na -stránce hrubé-měření, fotografování stávajícího zařízení, potvrzení typu odtoku |
|
2. týden |
Vzorová objednávka (WC + umyvadlo + madlo) |
|
3.–4. týden |
Vyhodnocení vzorku, hrubé-v ověřeno, barevná shoda potvrzena |
|
5. týden |
Objednávka zadána, záloha zaplacena |
|
6.–10. týden |
Výroba a kontrola před{0}}zásilkou |
|
10.–12. týden |
Nakládání kontejnerů, expedice |
|
14.–16. týden |
Doručení na místo (západní pobřeží USA: ~14 týdnů celkem; východní pobřeží: ~16 týdnů) |
Tato časová osa nepředpokládá žádné ukázkové problémy. Pokud vzorek vyžaduje změnu specifikace, přidejte 2–3 týdny. Plánování zásobování přípravkem jako první položka na časové ose projektu - ne poslední - je to, co odděluje rekonstrukce, které skončí podle plánu, od těch, které ne.
Produkty uvedené v této příručce
Svítidla popsaná v této příručce jsou k dispozici pro velkoobchodní a projektové dodávky od HFY Bath. Všechny produkty mají certifikaci UPC, CSA, CE a ISO 9001. OEM a ODM k dispozici od 20 jednotek.
Podlahové-záchodyFTZ-0420D je kompaktní dvoudílná toaleta s dvojitým splachováním o délce 680 mm, která je vhodná pro těsnější koupelny, které jsou běžné při rekonstrukcích levných hotelů. K dispozici v bílé a sušenkové barvě. →Zobrazit stránku produktu FTZ-0420D
FTO-8848 je standardní dvoudílný-dvoudílný splachovací záchod o délce 720 mm s 360-stupňovým celoplošným zasklením, vhodný pro středně velké hotelové specifikace. →https://www.hfybath.com/toilet/two-kus-toaleta/kompaktní-dvou-kus-toaleta-pro-contractor.html
Nástěnná-umyvadla → Zobrazit rozsah povodí
Záchytné tyče a zábradlí na toalety → Zobrazit rozsah uchopovací tyče
